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Les Saules à Xonrupt - Saint Die (Vosges) |
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Présentation et avis des opérateurs
Sur un terrain peu stable, l'architecte a proposé une structure isostatique de type poteau-poutre acceptant de légers déplacements d'appuis sans dommages pour le bâtiment.
Le programme
Réalisation de 5 logements à Xonrupt dans les Vosges, pour des grandes familles.
Les intervenants
Maître d'Ouvrage: SA HLM Le Toit Vosgien, 6, rue du Breuil, 88101 St Die Cedex
Architecte: SCM Mury-Normand
15, rue Ct Reibel, 67000 Strasbourg
Entreprise bois: Socopa, 3 route de Closery 88120 Vagney
Système constructif
La base du bâtiment est en béton; la structure au dessus est composé d'un système poteau poutre bois, avec un remplissage en ossature bois. Il comporte un bardage bois à l'extérieur.
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| Vue en plan d'une cellule d'habitat. |
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| Vue en coupe d'une cellule d'habitat. |
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| Vue axonométrique d'une maison. |
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| Plan de masse des 5 logements
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| M. MURY |
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" Le programme n'impliquait pas nécessairement des pavillons. Et comme le village de Xonrupt-Longemer est composé de logements individuels isolés, il ne nous pas semblé judicieux de venir distinguer parmi la population de Xonrupt les personnes qui habiteraient un logement social par la réalisation d'un collectif ou d'un habitat en bande. |
Une particularité du programme était de créer des T5 avec des surfaces variant de 90 à 130 m2, d'où un volume enveloppe capable d'accueillir des surfaces habitables différentes.Le terrain étant relativement peu stable, une structure isostatique de type poteau-poutre acceptait de légers déplacements d'appuis sans dommages pour le bâtiment.
Chacun des bâtiments est composé de 4 portiques, dont les deux portiques centraux sont plus resserrés sur l'escalier ".
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| La structure est composée d'un poteau poutre. La partie de structure restant apparente à l'extérieur, au premier plan, a été traité pour répondre à la classe de risque biologique 3. |
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| M. GREMEL |
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" Le Toit vosgien gère un parc de 2000 logements HLM, sur l'arrondissement de Saint-Dié les Vosges.
La construction bois représente une centaine de pavillons individuels aujourd'hui, sur un peu plus de 200, tout le reste du parc étant constitué d'immeubles collectifs. Aujourd'hui, la politique de la société, à part le centre ville de Saint-Dié, est de ne plus construire d'immeubles collectifs, essentiellement du pavillon individuel, qui sont tous construits en bois aujourd'hui. |
Le parc se développe avec une quinzaine de nouveaux pavillons en bois tous les ans.
Le projet de 5 logements à Xonrupt a été réalisé sur concours d'architectes, ce que ne fait jamais la société, car nous aimons bien maîtriser nos projets.
En effet, nous avions souhaité nous associer à la Route du bois du département des Vosges, en partenariat avec le CNDB et GIPEBLOR.
Pour nous, la qualité, le confort des occupants, l'économie des charges et la pérennité des bâtiments sont 4 critères incontournables.
Quarante cabinets, dont des gros cabinets parisiens, avaient retiré le dossier, cinq cabinets ont été retenus, le jury a choisi M.Mury.
Ces pavillons sont tout bois ; ils nous apportent pleinement satisfaction, pas de remarque particulière en tant que bailleur social. Dans la construction bois, ce qui est essentiel pour nous, c'est le confort, avec des charges très maîtrisables pour le locataire.
Moins il y a de charges, mieux les locataires se portent, et mieux la société HLM se porte. Dans tous nos bâtiments individuels sont intégrés un insert ou un poêle, même si nos pavillons sont équipés de chauffage individuel au gaz. En zone de montagne, avoir un appoint de chauffage au bois est un confort non négligeable, surtout en terme de coûts ". |
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Détail constructif
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| Toiture |
| Tuiles |
Liteaux 20mm cloués sur contre-liteaux
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Écran souple dessus chevrons
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Chevrons BM (80/160)
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Isolation entre chevrons 120mm
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Pare-vapeur
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| Ossature support BA 13mm |
BA 13mm |
Mur extérieur
| Bardage bois 120/22mm ou panneaux |
| Lattage (20/25) |
| Pare-pluie type Tyvek |
| Ossature BM (50/100) entraxe 600mm |
| Isolation entre potelets |
| Pare-vapeur
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| Ossature support BA 13 |
| BA 13 |
| Plancher |
| Revêtement de sol |
| Panneau aggloméré CTBH 22mm
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Solive BM (75/220) entraxe 500mm
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Isolation phonique laine minérale 100mm
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Ossature métallique
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| Plaque BA 13mm |
| Plaque de plâtre BA 13mm |
| Mur extérieur partie basse |
| Enduit 3 couches |
Fibralith 35mm étuvé type E
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| Panneau triply 8mm
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Ossature BM (36/147)
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| Isolation laine de roche 140mm
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Pare-vapeur
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Liteaux (23/55)
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| Plaque de BA 13mm |
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Décomposition des prix de construction par lot d'ouvrage
Tous les prix présentés dans les tableaux, ont été actualisés en date de septembre 2004, pour permettre la comparaison.
| Désignation |
Montant €/HT |
% |
Montant / logement |
Mt/m² SHON |
Mt/m² SHAB |
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5 |
678 |
637 |
| Maçonnerie VRD |
113 000 |
19% |
22 600 |
167 |
177 |
| Charpente - Ossature bois - Couverture |
219 530 |
37% |
43 906 |
324 |
345 |
| Menuiseries Extérieures Pin |
38 380 |
6% |
7 676 |
57 |
60 |
| Métallerie - Serrurerie |
26 700 |
5% |
5 340 |
39 |
42 |
| Total Clos Couvert |
397 610 |
67% |
79 522 |
586 |
624 |
| Cloison - Doublage |
62 040 |
10% |
12 408 |
92 |
97 |
| Menuiseries intérieures |
32 160 |
5% |
6 432 |
47 |
50 |
| Revêtements de sols minces collés |
14 860 |
3% |
2 972 |
22 |
23 |
| Peinture - Papier peints |
23 360 |
4% |
4 672 |
34 |
37 |
| |
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| Total Parachèvement |
132 420 |
22% |
26 484 |
195 |
208 |
| Chauffage électricité - VMC - ECS |
27 300 |
5% |
5 460 |
40 |
43 |
| Plomberie sanitaire |
13 650 |
2% |
2 730 |
20 |
21 |
| Électricité |
20 450 |
3% |
4 090 |
30 |
32 |
| Total Fluides |
61 400 |
10% |
12 280 |
91 |
96 |
| |
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| Total Construction en €uros HT |
591 430 |
100% |
118 286 |
872 |
928 |
| |
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| Terrassements - VRD - Espaces verts |
27 290 |
|
5 458 |
40 |
43 |
| Total VRD |
27 290 |
|
5 458 |
40 |
43 |
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| Total Construction compris VRD en €uros HT |
618 720 |
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123 744 |
913 |
971 |
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Descriptif sommaire par lot d'ouvrage
| Terrassements VRD |
| Aménagement de l'assiette des bâtiments |
| Traitement des réseaux, voiries et espaces verts |
| Gros œuvre |
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| Fondations filantes avec longrines, |
| Dallage béton rez de jardin pour recevoir le carrelage |
| Murs ht Rez de Jardin béton banché de 16 cm |
| Socles des poteaux isolés |
| Escalier intérieur bois ( Rdj / Rez + Rez / R+1) |
| Murs de soutènement |
| Charpente - ossature bois |
| Structure bois poteaux / poutres |
| - Support couverture tuiles |
| Plancher bas solivage bois et panneau de sol + phaltex |
| Plancher haut solivage bois et panneau de sol sur phaltex |
| Bardage lames Douglas de 22 mm |
| Finition lasure sur bois de Structure |
| Variante panneaux à base de résine |
| Couverture |
| Tuiles béton 10/m² sur écran de sous-toiture |
| Collecte des EP en zinc |
| Menuiseries extérieures |
| Blocs baies bois avec VR en PVC |
| Vitrage peu émissif |
| Variante volets ROLPLAC aluminium |
| Porte palière serrure 5 points |
| Portes de garage acier relevantes |
| GC métal extérieur |
| Cloisons Doublages Plafonds |
| Ouvrages en plaques de plâtre avec cellulose |
| Plafonds plaques de plâtre BA 10+13 |
| Option isolant fibres de cellulose |
| Bloc-portes isoplane vantail et huis bois |
| Escalier intérieurs |
| Sols / Faïence |
| Carrelage à coller + liège acoustique pièces humides |
| Sol PVC autres locaux |
| Mise en peinture de l'ensemble |
| Plomberie Sanitaire |
| Mitigeurs monotrou, cartouche à disques céramiques |
| Appareils sanitaires blancs |
| Chauffage / VMC |
| Chauffage élec convecteurs et plafond rayonnant |
| Zone H1 |
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| VMC simple Flux |
| Générateur thermodynamique |
| Conduit de feu ouvert avec souche ( générateur de 7,5 kW) |
| Électricité |
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| Équipement suivant Promotelec et NF C 15-100 |
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Cubage de bois consommé
| Réf |
Élément d'ouvrage |
Unité |
Nb d'unité |
Ratio bois en dm3 / unité |
Volume bois / élément d'ouvrage |
% du volume |
| 1 |
Plancher bois porteur |
m2 |
130 |
50 |
6 500 |
29.9 |
| 2 |
Pan d'ossature bois porteur |
m2 |
137 |
30 |
4 110 |
18.9 |
| 4 |
Charpente traditionnelle et lamellé-collé |
m2 |
120 |
40 |
4 800 |
22.1 |
| 6 |
Couverture à support discontinu |
m2 |
120 |
5 |
600 |
2.8 |
| 8 |
Sous-face de débord |
m2 |
5 |
15 |
75 |
0.3 |
| 9 |
Bardage en lames de bois |
m2 |
116 |
25 |
2 900 |
13.3 |
| 11 |
Portes extérieures pleines |
m2 |
2 |
35 |
70 |
0.3 |
| 17 |
Portes intérieures en bois |
U |
6 |
25 |
150 |
0.7 |
| 18 |
Escalier en bois |
ml |
10 |
60 |
600 |
2.8 |
| 20 |
Autres parquets rapportés |
m2 |
100 |
15 |
1 500 |
6.9 |
| 21 |
Plinthes en bois |
m2 |
12 |
2 |
24 |
0.1 |
| 22 |
Garde-corps en bois |
ml |
14 |
30 |
420 |
1.9 |
| Volume total de bois dans l'ouvrage (en dm3) |
21749 |
100 |
| SHON de l'ouvrage |
164 |
|
| Volume de bois en dm3/m2 de SHON |
133 |
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